Nurcan Ayhan 
2027 Yılı Cumhurbaşkanlığı Yıllık Programı verilerine göre, konut kira ve satış fiyatlarındaki hızlı artışların ekonomik dengeler üzerindeki olumsuz etkilerini azaltmaya yönelik stratejiler kararlılıkla uygulanmaya devam ediyor. Program, sektörel yatırımları, finansman yapılarını ve piyasa denetimlerini de yeni bir seviyeye taşıyor.
Sosyal konut projeleri kapsamında 2027 yılı bütçesinde sosyal konut inşası için 250 milyar TL ödenek ayrıldı. İlk Evim Arsa Projesi çerçevesinde ise 2027 yılı içinde 24 bin 500 müstakil ve 17 bin 600 ortak arsa hakkı sahibi olmak üzere toplamda 42 bin 100 hak sahibi için arsa tahsis süreci başlatılarak projelerin tamamlanması hedefleniyor. Diğer yandan cari fiyatlarla toplam sabit sermaye yatırımları içerisinde konut sektörünün payının 2025’te yüzde 32,5, 2026’da yüzde 32,4 ve 2027’de yüzde 32,0 olacağı öngörülüyor.
Sektörün finansman tarafında banka kredileri önemli bir boyuta ulaştı. Hanehalkı finansal yükümlülükleri arasında yer alan banka konut kredileri Haziran 2026 itibarıyla 802,8 milyar TL seviyesine yükselirken, bu krediler yıllık bazda yüzde 37,4 oranında bir artış gösterdi. Kredi hacmindeki bu büyüme, vatandaşların konut finansmanına ulaşma çabalarını ve piyasadaki likidite hareketliliğini yansıtıyor.
-
Piyasanın daha sağlıklı işlemesi amacıyla finansal kuruluşlar ve tapu işlemleriyle ilgili yeni önlemler de hayata geçirildi. Tasarruf finansmanına getirilen düzenlemelerle, konut ve iş yerinde 12,5 milyon TL’yi aşan yüksek tutarlı sözleşmelerin toplam sözleşme tutarları içindeki payı yüzde 5 ile sınırlanmış olup, bir kişinin en fazla iki sözleşme yapabilmesi kuralı getirilmiştir. Ayrıca tapu harçlarının gayrimenkullerin gerçek değerleri üzerinden uygulanan önlemlerin bütçe gelirlerindeki ve harç tahsilatlarındaki artışta etkili olduğu belirtiliyor.
